Progetto Residenziale a Calcara

Due edifici simmetrici per la nuova edilizia residenziale PEEP

Il progetto ha come oggetto l’edificazione di due lotti a destinazione residenziale all’interno del comparto PEEP C.5 (11), situato in località Calcara (Comune di Crespellano, Bologna).

L’intervento rientra nella strategia comunale di sviluppo di nuovi alloggi residenziali di qualità, integrati con il tessuto urbano esistente e dotati di spazi verdi e percorsi pedonali per una mobilità sostenibile.

Struttura del complesso e distribuzione degli spazi

Il progetto ha previsto la realizzazione di due edifici simmetrici a tre piani fuori terra, concepiti per garantire funzionalità, comfort abitativo ed efficienza energetica.

• Piano terra: ospita cantine, autorimesse e spazi comuni;

• Primo e secondo piano: destinati agli alloggi residenziali.

Ogni edificio comprende sette appartamenti, con superfici comprese tra 42 e 68 m², tutti dotati di terrazzo o giardino privato. La distribuzione interna e l’orientamento sono studiati per assicurare massima luminosità naturale e vivibilità.

Spazi esterni e connessione con il verde pubblico

I due fabbricati si affacciano su un’area cortiliva comune che ospita corselli carrabili, spazi verdi e percorsi pedonali pavimentati.
La corte condominiale è pensata come luogo di socialità e relax, grazie a una sistemazione a verde con connessioni dirette al parco pubblico e ai parcheggi situati a sud del comparto.

Questo sistema di percorsi garantisce una continuità tra spazi privati e pubblici, rafforzando il rapporto tra residenza, paesaggio e mobilità lenta.

Materiali, finiture e soluzioni costruttive

Gli edifici sono realizzati in muratura intonacata e tinteggiata, con struttura portante su pilastri e copertura a falde inclinate dotata di manto in tegole di cemento, soluzione che coniuga durabilità e coerenza con il contesto urbano circostante.

Gli infissi in legno con oscuranti ad avvolgibile garantiscono comfort termico e acustico, mentre i bancali in cemento e i parapetti dei balconi in ferro zincato e verniciato conferiscono un aspetto sobrio e contemporaneo all’insieme architettonico.

Il progetto realizzato in collaborazione con Coop Edif Ansaloni rappresenta un esempio di architettura residenziale sostenibile nella provincia di Bologna, capace di coniugare qualità costruttiva, integrazione urbana e attenzione al paesaggio.
L’intervento si distingue per la sua chiarezza compositiva, la cura dei dettagli e la valorizzazione degli spazi comuni, elementi che ne fanno un modello di edilizia contemporanea a scala locale.