Complesso residenziale cooperativo a San Giorgio di Piano
Un progetto unitario che coniuga funzionalità, equilibrio urbano e qualità architettonica
L’area oggetto dell’intervento si trova nel Comune di San Giorgio di Piano (Bologna)
Fin dalle prime fasi, l’obiettivo progettuale è stato quello di coniugare l’autonomia gestionale con una visione architettonica unitaria, capace di garantire coerenza formale e funzionale all’intero comparto.
Un edificio unitario con corte aperta e spazi condivisi
Data la dimensione del lotto e i vincoli urbanistici, si è scelto di realizzare un unico edificio articolato intorno a una corte aperta verso la strada pedonale esistente.
Questa configurazione ha consentito di creare una zona verde continua e permeabile, direttamente collegata alla viabilità pedonale, migliorando la fruibilità complessiva dello spazio urbano.
L’accesso carrabile è collocato su via Grandi, in posizione opposta rispetto alla corte, per garantire una netta separazione tra i flussi pedonali e veicolari.
Nell’area di ingresso sono stati ricavati i parcheggi e, al piano terra dell’edificio, le autorimesse, in modo da assicurare funzionalità e ordine al sistema di accessi.
In prossimità dei parcheggi, la piantumazione di alberi d’alto fusto contribuisce a migliorare la qualità ambientale e paesaggistica dell’intervento.
Architettura e distribuzione funzionale
L’edificio si sviluppa attorno a un asse di simmetria centrale caratterizzato da un sottoportico che lo rende permeabile e collega il percorso pedonale principale ai portici che si affacciano sulla corte interna.
Lungo questo asse, due filari di tigli accompagnano il cammino verso l’ingresso principale, creando una percezione ordinata e armoniosa dello spazio.
Il piano terra ospita le autorimesse e le cantine, mentre i tre piani superiori accolgono gli alloggi destinati ai soci delle cooperative.
All’ultimo piano, le scale interne alle singole abitazioni consentono l’accesso ai sottotetti, offrendo ulteriori spazi funzionali e flessibili.
Materiali e finiture coerenti con il contesto
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alle finiture esterne, con l’obiettivo di garantire continuità visiva e integrazione con il tessuto edilizio circostante.
I tetti a falda sono realizzati con manto in tegole di laterizio, mentre gronde e pluviali sono in rame, in linea con la tradizione costruttiva locale.
Le facciate ad intonaco, gli infissi in legno verniciato con tapparelle oscuranti e i parapetti in ferro verniciato completano un insieme sobrio ed elegante, caratterizzato da un linguaggio architettonico equilibrato e coerente.
Un progetto di equilibrio tra funzionalità e qualità urbana
Questo intervento rappresenta un modello di edilizia cooperativa capace di unire efficienza costruttiva, qualità abitativa e rispetto del contesto urbano.
La progettazione ha saputo interpretare in modo equilibrato le diverse esigenze — tecniche, estetiche e sociali — offrendo alla comunità un luogo armonico, funzionale e sostenibile, pensato per durare nel tempo e integrarsi con l’ambiente circostante.
